Que vous apportiez de modestes changements dans une ou deux pièces, ou que vous transformiez toute la maison en un rêve de toute une vie, le Rénovation processus de rénovation peut être agréable et fluide – si vous prenez le temps de bien planifier votre projet. Je crois que les propriétaires peuvent assurer une rénovation réussie s’ils suivent ces neuf étapes essentielles.
- Faites vos devoirs La recherche Menuiserie avancée est la clé pour obtenir ce que vous voulez. Passez en revue les magazines, les livres et les sites Web pour vous faire une idée du look que vous souhaitez. Visitez des amis, des membres de la famille et des collègues qui ont rénové récemment. Tenez compte de votre mode de vie et des besoins de votre famille, à court et à long terme. Un rénovateur professionnel peut aider à évaluer la faisabilité.
- Découvrez combien vous pouvez vous permettre Si vous envisagez d’utiliser des fonds externes, discutez de vos besoins et options d’emprunt avec votre établissement de crédit. Vous constaterez probablement qu’il existe de nombreuses possibilités de financement à envisager, allant des prêts personnels et des marges de crédit aux prêts sur valeur nette de la propriété et aux prêts hypothécaires du propriétaire.
- Recherchez un rénovateur professionnel Pour un service approprié et des résultats de haute qualité, engagez un rénovateur professionnel. Cliquez sur « Trouver un membre » sur le site Web de la GVHBA (http://www.gvhba.org) pour obtenir une liste des rénovateurs membres dans la région du Grand Vancouver. Demandez à votre famille, vos amis et vos voisins des recommandations.
- Choisissez votre entrepreneur Une fois que vous avez recueilli les noms de plusieurs rénovateurs professionnels, interrogez-les. Assurez-vous d’avoir énuméré tous les éléments qui sont importants pour vous. Choisissez quelques-uns des rénovateurs avec lesquels vous vous sentez le plus à l’aise. Si vous avez des plans et devis, demandez aux rénovateurs choisis de vous faire une proposition. Si vous n’avez pas encore de plans, demandez aux rénovateurs de vous fournir une proposition et un budget pour un projet de conception/construction. La plupart des rénovateurs professionnels fourniront un
service, y compris leurs propres designers ou architectes internes ou privés. - Vérifiez les références N’omettez pas cette étape simplement parce que vous êtes trop occupé ou “ils semblent être la bonne personne pour le poste”. Appelez le GVHBA, les anciens clients du rénovateur, la banque et le magasin de matériaux de construction pour vous assurer que vous faites les bons choix.
- Négociez un contrat N’acceptez pas automatiquement l’offre la plus basse, sauf si vous êtes certain que le rénovateur a bien compris ce que vous voulez. Parfois, les offres les plus basses s’avèrent finalement les plus chères. Si vous acceptez l’offre du rénovateur, il est temps de rédiger le contrat. Même les travaux les plus simples doivent être décrits par écrit, car le contrat est la base de l’entente entre vous et votre rénovateur. Avant de signer un contrat, lisez-le attentivement. Êtes-vous satisfait de la description des travaux à effectuer? Le calendrier de paiement inclut-il des retenues ? Les responsabilités du rénovateur sont-elles clairement définies ? Si quelque chose n’est pas exprimé dans le contrat, c’est votre responsabilité. Demandez à un avocat d’examiner le contrat avant de le signer.
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